Home 設計事例  自己紹介  設計の流れ 設計料  Q&A  ご相談  DIY メンテナンス
建築家と家を建てたい!
1000万円台からはじめる幸せな家づくり。

萩 原 健 治 建 築 研 究 所


空を感じる家。緑と暮らす家。光あふれる家。

神奈川県秦野市の設計事務所 KHA
建築家と建てたい!1000万円台からはじめる幸せな家づくり
注文住宅 神奈川

Q.相談したいのですがどのようにしたらいいのでしょうか?その際の費用は?
A.
初回相談は無料ですので安心してお気軽にメール等でご連絡ください。簡単なものはメールで回答いたします。
 ご対面をご希望の場合は予約制となっていますので日時と場所を決めて、その後打合せをさせて頂きます。

Q.相談する際に何か準備する物はありますか?
A.
あれば土地の資料をご用意ください。
 実現したい思いや、希望事項をまとめておかれると打合せもスムーズです。


Q.正式に依頼する前に、検討するためのプランを考えていただけますか?その際の費用は?

A.初回面談時のお話を参考にプレゼンテーション(簡単な平面図と模型)をさせて頂きます。
 プレゼンテーションは有料になりますが、一定の条件を満たし設計契約に至った場合は設計料に充当いたします。
 詳しくは設計の流れをご覧ください。


Q.設計料はどのくらいですか?
A.
規模や構造・用途によって異なります。詳しくは設計料をご覧ください。

Q.設計料以外にどんな費用がかかりますか?

A.
建物を建てるには工事費や設計料以外にもいろいろな費用がかかります。
 無理のない資金計画をお勧めしています。
 参考費用を掲載しましたので、詳しくは設計料をご覧ください。


Q.完成までにどのくらい時間がかかるのでしょうか?
A.
戸建て住宅の新築の場合、通常完成まで12〜18ヶ月位お時間を頂いております。
 住宅ローン対応、お子様の入学・転校時期等でお急ぎの場合はご相談も可能です。
 詳しくは設計の流れをご覧ください。

Q.住宅以外の設計も受けて頂けるのでしょうか?
A.
もちろんです。住宅を中心に設計しておりますが、それ以外の用途や大きな物件も設計経験がございます。
 木造建築士・二級建築士には設計に制限がありますが、一級建築士はすべての建築物の設計が行えます。
 設計事例で紹介しているものはほんの一部で、掲載していないものも多数ございます。

他の質問も見る



■お問い合わせの多い質問をまとめました

玄関の有効活用
自邸は玄関からも直接寝室にアプローチできるように設計してあるのですが、当面はその必要性もないので収納スペースとして有効活用することにしました。子供の成長に合わせて…

詳細を見る

自分流にカスタマイズ
自分流にカスタマイズ
ウッドデッキの張り替え
自邸が竣工して5年、それなりにキズや汚れもつき、住んでいればここをこう変えたいという願望も出てきます。我が家の場合は中庭のウッドデッキをもう少し実用的なものにしてほしいと家族から要望が出ました。中庭には…

詳細を見る
成東の家 漆黒の闇が広がる隠れ家『バリアフリーの家』
千葉県山武市、閑静な住宅街に計画された夫婦のための住宅です。車いすを利用される建て主にとって生活しやすいことはもちろん、一番の要望は『心が安らぎ落ち着ける空間であること』でした。安息の場に相応しい…

詳細を見る


■お問い合わせの多い質問をまとめました

神奈川県三浦市 W様
3人目の子供が生まれたころから家づくりを考え始め、以前雑誌を見てずっと気になっていた建築家の方に連絡をとってみたのが萩原さんでした。設計中、理想の形に…

全文を読む
神奈川 設計事務所 三浦 神奈川県平塚市 M様
「そろそろ家づくりを」と考え始め、住宅雑誌を読んでいたとき、私たちの思い描くシンプルな家づくりをしている同世代の建築家のページが目に留まりました。私たちの…

全文を読む
神奈川 設計事務所 平塚


■プロなら4号建築物の構造検討は当然やる

設計事務所 神奈川

メール相談24時間受付中。対面の初回相談は無料でお受けします。ご予約・メール相談はこちら

公式ブログ
町田の家 人が集う食を楽しむ『こだわりキッチンの家』
東京都町田市、東急田園都市線沿線の旧分譲地内に計画された家族5人のための住宅です。屋根・外壁共に金属素材で包み込むように仕上げたシャープな外観には随所に窓を配置し必要な光を必要なところに採り入れています。内部は白を基調としながらも木や紙といった自然素材を使うことで…

詳細を見る
秦野の家 変形敷地に建つ『中庭のある家』
神奈川の西部、秦野市。その秦野盆地の中腹に計画された家族4人のための住宅です。計画地は変形敷地でこの地域では狭小の部類に入ります。敷地の北側には川が流れ、遠く先には丹沢の山々が望めます。一方で南側はひな壇状に牛舎や民家が建ち並び、東西も隣家に挟まれています。敷地の状態と環境を同時に考慮することで…

詳細を見る
三浦の家 旗竿敷地に建つ『中庭のある家』
神奈川県三浦市、京浜急行久里浜線『三浦海岸駅』から徒歩8分の閑静な住宅街に計画された家族5人のための住宅です。計画地は幅2.5mの接道を有し、13mの敷地延長がある典型的な旗竿敷地です。南側・東側は住宅、西側は高い擁壁に囲まれた日照環境の厳しい条件のなか、お客様が望んだのは陽の入る明るい家。そこで…

詳細を見る
日ごろからお施主様には、住宅は竣工した時が完成ではなく住みながら「お施主様自身がカスタマイズして育てていくものです」とお話をさせていただいております。私たち建築家はその最初のきっかけとなる部分を用意するのが仕事だと思っています。育てていく過程にはあらかじめ余白を残しておいた部分に手を加える場合や、当初の想定とは異なるために改良を加える場合などが考えられます。いずれの場合も…

全文を読む
神奈川 秦野 設計事例
神奈川 三浦 設計事例


■自分流にカスタマイズ(DIY編)


居心地の良さが評判です


とプライバシー

Home 設計事例 自己紹介 設計の流れ 設計料 Q&A ご相談 DIY メンテナンス

神奈川県秦野市でリラックスして気持ち良く住めるローコスト(適正価格)住宅を設計する建築設計事務所
住宅設計において大切にしていること、それは住む人が主役であるということ、そしてリラックスして住めるということです。住宅には心地良さや落ち着きが必要で、光や風の採り入れ方とプライバシーの確保はいつも同時に考えています。そこに開けた窓から何が見えるのか、どう見られるのかを考え、その空間のしつらえや陽の入り方、風の通り方を考えています。木の温もりや質感を生かし、住宅ならではの空気感を作り出します。そこには建築家の趣味趣向の押し付けではなく、住む人の趣向が考慮されていなければなりません。毎日早く帰ってきたくなるような家、休みの日は家で過ごしたくなるような家、そんな家ができたら理想だと思います。

           建築家・一級建築士 萩原健治
@ 設計時に地盤調査を行います。
基礎の設計も設計事務所の大事な仕事です。地盤調査のデータがない場合には基礎の設計に先立ち地盤調査を行います。施工時に行うところもあるようですが、工事契約金額にプラスで地盤改良費を請求されることになりかねませんし、そもそも設計者として憶測で基礎の設計をするような無責任なことはできません。設計図書と共に地盤調査報告書を添えてお施主様に説明しています。
設計事務所 神奈川
A 4号建築物でも詳細な構造検討を行います。
構造設計者による構造設計を行い、4号建築物の場合でも通常の壁量計算に加え、木造2階建て程度の規模では通常行わないような詳細な立体構造解析を行い、建物の動き(変形)や力の状態を確認し、建物の安全性に問題がないことを確認します。ハウスメーカー、工務店はもちろん、設計事務所でもここまでやっているところは少ないと思います。
設計事務所 神奈川
B 設計図は最低でも30枚は作成します。
今までに設計してきた30坪程度の木造住宅で設計図はA3用紙で40枚前後になります。当事務所の設計図で一番枚数が少ないもので32枚でした。建築図、構造図、給排水・空調設備図、電気設備図をきっちり作成すると最低でも30枚は必要です。現場にきちんと設計意図を伝えるためにも、正確な見積もりを出すためにも、品質の低下を防ぐためにも図面作成にはたっぷり時間を掛けます。ローコスト住宅でも、設計・デザインに一切手抜きはしません。
設計事務所 神奈川
[業務エリア]
(神奈川エリア)秦野市 小田原市 南足柄市 平塚市 伊勢原市 厚木市 海老名市 座間市 綾瀬市 相模原市 大和市 茅ヶ崎市 藤沢市 鎌倉市 横須賀市 逗子市 三浦市 川崎市 横浜市 二宮町 中井町 大井町 松田町 大磯町 山北町 開成町 愛川町 寒川町 葉山町 箱根町 真鶴町 湯河原町 清川村
(東京エリア)
東京23区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 他
(千葉県 静岡県 その他遠隔地もご相談下さい)

当サイト内に掲載の全ての情報の無断転載・複製使用を禁じます。


〒257-0014 神奈川県秦野市今泉1005-17 萩原健治建築研究所 / KHA

設計事務所に住宅の設計を頼むと、「設計料が高い」という話を聞くことがあります。恐らくハウスメーカーと比較されているのだと思いますが、そもそもほとんどのハウスメーカーには私たち設計事務所の行う「設計・監理」という業務がありません。設計と施工が一体となり、予め決まったルールと仕様をもとに家を建てますので、設計と称して決めるのは間取りと仕上げくらいではないでしょうか?そしてその内容をもとに建築基準法による確認申請用の最低限の図面を作成して「設計料は○○万円です」と説明します。中には「設計料は掛かりません」と説明するところもあるようです。本当に設計料が0円〜○○万円だったら、人件費やモデルルームの維持費、広告料などの経費が支払えません。それでは経営が成り立ちませんから建築費用の中に経費分の利益がしっかり盛り込まれているわけです。
一方で、私たち設計事務所の設計料は、例えば2000万円の11%とすると220万円。車が買える金額です。建築費以外にこんな余計な費用がかかる、これが「高い」「もったいない」と思ってしまう原因なのだと思います。しかし私たち建築家は施工会社の見積もりを精査し調整することで建築費用の適正化を図ります。当事務所の場合では合い見積もりで500万円以上、見積もり精査で100万円以上減額したケースもあります。設計料を支払っても建築費用が適正価格なら総予算は大差ないはずです。
私たち設計事務所に設計を依頼する一番のメリットは何か?
それは建築家の圧倒的な設計力と、高品質な建物を適正価格で得られるという安心感ではないでしょうか。
設計事務所とハウスメーカーとでは提供するものも仕組みも異なるので、設計料だけ比較しても意味がありません。
神奈川の建築家 ローコスト住宅 ローコスト住宅 ローコスト住宅
ローコスト住宅 ローコスト住宅


■多数の雑誌で紹介されました


■設計料は本当に高い?


■テレビで紹介されました

設計事務所 設計事務所 設計事務所


■海外メディアで紹介されました

平塚の家 農地に建つ素材にこだわる『中庭のある家』
神奈川県平塚市、お父様の所有する農地に計画された家族4人のための住宅です。建物を建てるためには、農地転用手続きや開発行為の許可、遺跡調査などいくつかのハードルを越える必要があり、お話しを頂いてからお引渡しまで2年以上要しました。計画地周辺には…

詳細を見る
神奈川 平塚 設計事例
神奈川 平塚 設計事例
東京 町田 設計事例
東京 町田 設計事例
神奈川 三浦 設計事例
千葉 山武 設計事例
神奈川 秦野 設計事例


自分だけのこだわり空間


■形も仕上げも雰囲気もいろいろ、パターン化しないデザインをローコスト(適正価格)で設計


■誠実な設計 3つの約束

4号建築物とは例えば木造2階建てで延べ面積が500u以下のものです。一般的な住宅は殆ど該当します。4号建築物は確認申請時に4号特例といって構造関係規定の審査の省略が認められています。ただしこれはあくまで審査が省略されるだけであって、構造関係規定は満足させる必要があります。しかし、未だに4号建築物だから構造検討は必要ないと考えている設計事務所もあるようで、紛争の場では、設計図としてプレカット図がそのまま添付されている場合や、金物関係の図面が1枚もない場合など、施工者やプレカット業者任せにして設計事務所が構造の安全性について検討を行っていないケースが見られるようです。
構造計算の必要・不要の判断は建築基準法20条で規定されています。法20条の4号建築物に該当する場合は、許容応力度(R1〜R3)で計算するか、仕様規定(壁量計算)で検討するかは自由ですが、構造の安全性の確認は必要です。設計事務所が構造図や検討書等を設計図書として作成し、お施主様へ説明することが必要であると考えています。
以前、この審査省略特例を受けた建売住宅で不適切な設計・工事によって1800棟以上の住宅で構造強度不足による欠陥が見つかったというニュースが流れました。これを受けて国土交通省はこの特例を見直し、構造チェックを義務化しようと法改正を考えています。不正や問題が起きると必ず法改正が行われます。そのたびに手間や労力が増え誠実に仕事をしている人には迷惑な話ですが、お施主様にとってはいいことだと思います。
当事務所では、設計事務所設立当初から構造設計の重要性を唱え、すべての建物で詳細な構造検討を行っています。
2011年に竣工した自邸がテレビ朝日『渡辺篤史の建もの探訪』で紹介され、放送25周年のスペシャルムック本(厳選24件)にも掲載されました。

■渡辺篤史さんのコメント
ご主人は建築家。妻、子供たちのためにこの家をデザインしました。僅かと言っていい1.5坪の中庭ですが、これが効果的です。通風・採光はもちろん、すべての部屋に空間の広がりをもたらしています。家族に対する思い、愛情に溢れた建物です。
神奈川 秦野 神奈川 秦野


■当事務所が選ばれる理由

神奈川 設計事務所